Opterpour un expert en fondation vous avantagera sur plusieurs points. Il est le mieux outillé et le mieux qualifié de l’industrie. En fait, il connait tous les types de problèmes et les solutions existantes. Vous serez donc guidé parmi plusieurs solutions de réparations de fondation. D’ailleurs, puisqu’il sait diagnostiquer le problème avec justesse, il vous évitera bien des

par Christian Pessey Marques CLCV AFPAC SYNASAV Velux Isover QUALITEL EquipBaie Saint Gobain Aides aux travaux Syndicat des Énergies Renouvelables Flamme verte ACTIS GRDF Engie Placo Jooble Les ECO-Isolateurs TEKSIAL Club de l'amélioration de l'habitat Promotelec Actualités La maison de Christian Vidéos La maison de Christian Vidéo à la Une Actualités Interviews Toutes nos vidéos Christian Pessey vous répond Votre question à Christian Pessey Les réponses de Christian Pessey Chauffage - climatisation / traitement de l’air Électricité Isolation Maçonnerie Métallerie Menuiserie Plomberie Protection de la maison Réglementation Rénovation énergétique Revêtements de sol Revêtements muraux Toiture Humidité Portes et fenêtres Réparer / Restaurer Extérieur Pièces de la maison Les conseils maison Chauffage - Climatisation / Traitement de l’air Pièces de la maison Électricité Extérieur Isolation L'atelier Maçonnerie Métallerie Menuiserie Plomberie Protection de la maison Revêtements de sol Revêtements muraux Toiture Réglementations Humidité Portes et fenêtres Réparer / Restaurer Immobilier Équipements et outillages Rénovation énergétique Décoration Les conseils jardin Les bases Les fleurs Les arbres et arbustes Le potager Équipements Jeux concours Quiz de la trousse 38 outils STANLEY Gagnants concours REGLEMENT DU JEU Tirage au sort "Quiz de la trousse 38 outils STANLEY" Contact Ce genre de "fondation" ne convient seulement que pour supporter une construction légère reposant sur un bon terrain. Fondation légère Le type le plus simple en est la semelle en rigole, destinée généralement à supporter un muret, dont elle ne sert, en fait, qu'à assurer la stabilité et l'ancrage au sol. Elle ne conviendra que dans la mesure où la charge de l'ouvrage est inférieure à la résistance du sol lui-même. Fondation importante Pour une semelle plus importante, on jouera alors sur sa largeur, ce qui permettra de mieux répartir la charge qu'elle aura à supporter. Afin d'économiser le béton, on réalisera une fondation à empattement, la partie enterrée étant dotée de deux pans inclinés appelés glacis. C'est cette même conception qui sera retenue pour les fondations de poteaux et de piliers, celles-ci ayant la forme d'une pyramide tronquée, dont la surface d'appui sera fonction de la charge à supporter. Le tracé des fondations Le tracé de l'excavation nécessaire à la réalisation d'une semelle ou à la fondation d'un poteau doit être aussi précis que possible. Les cordeaux constitueront l'accessoire de traçage majeur. Vous les tendrez à l'aide de piquets, en les dégageant complètement du sol. Ces cordeaux devront être parfaitement tendus de façon à obtenir un tracé précis. Celui-ci se fera sur le sol à l'aide de la partie pointue d'une pioche et prendra donc la forme d'une petite saignée pratiquée dans la terre. La fouille pour les fondations L'importance de la fouille dépendra bien évidemment de celle de l'ouvrage que la semelle aura à supporter. Sachez d'abord qu'elle devra être plus large que le mur auquel elle servira d'assise. Sans entrer dans des calculs compliqués, disons qu'un muret de moins de 1 m de hauteur devra reposer sur une semelle d'au moins 5 cm d'épaisseur, dont la largeur débordera de 5 cm de chaque côté du mur. L'épaisseur augmentera de 5 cm par mètre supplémentaire, et le débord de chaque côté évoluera dans les mêmes proportions. Ce genre de travail demande un matériel simple dont dispose tout bon bricoleur. En l'absence de moyens mécaniques pelleteuse par exemple, vous devrez prévoir– une pioche – une bêche – une pelle– un seau de maçon – une brouette pour le transport des déblais– une barre parfois utile pour déloger les grosses pierres. Vous délimiterez la fouille d'abord à la bêche, puis creuserez à la pioche, la pelle ne devant vous servir qu'au déblai de la terre. Veillez à la verticalité des parois de la tranchée, et surtout à sa profondeur. Le fond doit être parfaitement plat de façon à garantir l'horizontalité de la construction. Le niveau sera donc ici d'une grande utilité. Réalisation de la fondation La tranchée est désormais prête à recevoir le béton. Si la profondeur de la semelle n'excède pas 10 à 15 cm, vous pouvez couler directement le béton dans la tranchée. Celle-ci étant creusée, vous vérifierez la résistance de son fond avec une "dame". Si vous jugiez qu'elle n'est pas satisfaisante, vous pourriez y verser une ou deux couches de sable ou de gravillons que vous tasseriez. Versez la première couche ferraillez éventuellement et tassez de nouveau afin que le béton adhère bien à la terre. Coulez le reste du béton et tassez de nouveau, cette fois avec une dame plus large, une batte à plomber de jardinier. Laissez durcir au moins 48 heures avant de passer à la construction du muret. La réalisation d'une semelle de plus grandes dimensions pour un barbecue, par exemple sera obtenue de la même façon. Une relative fragilité, liée à une plus grande surface au sol, impose ici un ferraillage. Il en est de même pour une fondation vouée à supporter un muret important. Vous réaliserez donc une armature par quadrillage de même type que celle nécessaire pour la fabrication d'une dalle-plancher. Coffrage de fondation Si l'épaisseur de la semelle excède une quinzaine de centimètres de profondeur, et si le terrain est assez meuble, il est indispensable de procéder à un coffrage qui, d'une part empêchera la terre de s'effondrer dans la tranchée, et d'autre part permettra de contenir avec précision la coulée de béton. Les planches du coffrage seront donc placées parallèlement aux côtés de la tranchée. Vous veillerez à utiliser des planches entières pour chacun de ces côtés. Des tasseaux serviront de pièces d'écartement ; ils devront être placés en force de façon à plaquer les planches sur les parois de la tranchée. Vous coulerez une première couche de béton le tiers de l'épaisseur totale dont la pression suffira à maintenir l'écartement des planches. Vous damerez la couche ainsi déposée et ôterez les tasseaux d'écartement, que vous placerez plus haut entre les planches, leur chant supérieur correspondant au niveau final du béton dans le coffrage. Ils serviront ainsi de guide lors du réglage final du béton. Vérifiez l'horizontalité de ces tasseaux à l'aide d'un niveau que vous placerez sur une règle posée entre deux tasseaux. Coulez la totalité du béton en le faisant déborder sur les tasseaux-guides, et réglez de façon à éliminer l'excédent de béton. Otez les guides après prise du béton et rebouchez leurs emplacements. Le lissage se fera avec un petit bouclier. Retirez le coffrage dans les 48 heures. Partager avec vos amis Ces articles peuvent vous intéresser Coffrage du béton Plus particulièrement utilisés pour la réalisation d'ouvrages en béton armé, les coffrages serviront dès que l'on voudra donner au béton durci une forme très précise résultant d'un véritable moulage. Le moule utilisé ici sera en fait un simple coffrage, constitué d'éléments plats en bois, parfois en métal et même en matière plastique. Le coffrage permettra donc de limiter la coulée et de contenir le béton frais pendant la prise. Le béton armé ferraillage des poteaux, des poutres, des linteaux, des fondations et des dalles Matériau à haute résistance, le béton est néanmoins cassant sitôt que s'exerce sur lui des tensions importantes. Il est particulièrement sensible à la traction. Le remède à cette relative fragilité consiste à placer dans la pièce en béton une armature métallique qui, en la renforçant dans d'appréciables proportions, en fera un matériau de construction idéal, pratiquement inaltérable, permettant de véritables prouesses architecturales, et possédant des qualités de résistance au feu bien supérieures à celles du fer et du bois. Faire du béton dosage et gâchage Le béton est proche du mortier, la seule différence étant l'ajout de graviers lors du gâchage. On peut gâcher à la main pour les faibles quantités, mais on utilise le plus souvent une bétonnière, qui facilite grandement les opérations lorsqu’il s’agit de couler une dalle ou de réaliser des travaux de coffrage importants. Pour une grosse quantité de béton, on aura recours à une livraison par camion-toupie. Les dernieres vidéos maison PAC hybride gaz Christian PESSEY témoigne ! Dans cette vidéo, Christian PESSEY fait le point sur la PAC hybride gaz et vous annonce notre future série de reportages consacrée à l'installation de ce système, du raccordement au gaz de ville jusqu'à sa mise en service ! Contrôler sa consommation électrique avec "Mon Pilotage Elec" Le contrôle de la consommation électrique est plus que jamais à l'ordre du jour. Christian PESSEY et Farida RAFKANI, chef de marché chez ENGIE Particuliers , présentent le système pour rendre connecté votre chauffage " Mon Pilotage Elec " Il vous permet de maîtriser au mieux votre consommation d'électricité et de piloter votre chauffage. L'air, le meilleur des isolants Pourquoi l'air isole-t'il ? Christian Pessey vous explique en quoi les propriétés de l'air lui confère un tel pouvoir isolant. La qualité de l'air dans la maison Il est souvent dit que l'air intérieur des maisons est très pollué. Dans cette vidéo, Christian PESSEY, avec l'aide de QUALITEL , vous explique comment identifier ces polluants et comment agir pour en réduire le nombre et donc leur impact sur la santé. Les derniers conseils maison La pergola quel système d'ombrage? Il en est de la pergola comme de la véranda quel système d'ombrage peut-on adopter pour que la construction remplisse son rôle principal préserver du soleil et de la chaleur? Plusieurs solutions sont possibles. Qu'est-ce qu'un produit biodégradable? De nombreux produits sont aujourd'hui présentés comme "biodégradables", ce qui semble une garantie écologique. Cette appellation, souvent galvaudée, est-elle la garantie de non agressivité sur l'environnement. On peut parfois se poser la question... La pergola quel matériau choisir? Où l'installer? Le matériau d'une pergola ne se posait pas autrefois la grande majorité des pergolas étaient en bois, quelques-unes en fer forgé. De même elle était presque toujours adossée, rarement isolée. Les choses ont changé. La géothermie l'énergie renouvelable sous nos pieds La géothermie est parmi les énergies renouvelables les plus accessibles et les plus durables, qui n'est soumise à aucune variations ou perturbation de rendement et de coût. Son manque d'intérêt ne tient qu'au prix des travaux à réaliser au niveau individuel, peu compétitifs, à court terme, par rapport à d'autres systèmes mais assurément très intéressant à moyen et bien sûr long terme. L'évolution du prix actuel des autres sources d'énergie et le virage vers les énergies renouvelables lui promettent un bel avenir. On l'utilise déjà pour le chauffage urbain. La géothermie profonde permet de produire de la chaleur mais aussi de l'électricité par exploitation de la vapeur contenue dans le sol à grande profondeur et par diverses technologie. Suspendre et fixer dans les matériaux pleins Les matériaux pleins se répartissent en deux types bien différenciés durs et friables, auxquels correspondent des techniques de fixation entre lesquelles vous aurez à choisir en fonction de la charge à supporter. La pergola faut-il une autorisation? La pergola a longtemps été l’apanage des maisons provençales . Rien que d’en parler, nous vient à l’esprit l’image d’une construction légère devant la maison sur laquelle pousse une treille de vigne pour donner ombre et fraîcheur sous un soleil brûlant. Il ne manque plus que le chant des cigales, quelques verres de Pastis et une carafe d’eau fraîche et tout y est… On s’attend à voir sortir de la maison Marius, César ou Fanny... Suspendre et fixer dans les matériaux creux Accrocher un objet au mur n’est pas une opération si simple pour que l’on puisse l’exécuter à la va-vite ; le croire peut conduire à de graves déboires. Le choix d’une technique de fixation s’effectue en fonction de deux paramètres la charge à supporter considérée en bout de bras de levier et la nature du matériau dans lequel on veut implanter la fixation. Les matériaux creux se classent en deux grandes catégories drus et friables, avec des moyens de fixation correspondants différents. Rénovation et entretien de votre logement Rénover tous les secteurs de la maison Tous les conseils pratiques et les informations dans tous les secteurs de l’habitat, pour entretenir, rénover, réparer, construire sa maison par Christian PESSEY, journaliste de la construction. L’entretien de la maison est crucial pour une utilisation optimale et quotidienne de votre logement, mais aussi pour maintenir la valeur de votre maison au plus haut niveau. Un entretien régulier de la maison Faute d’entretien régulier, il faut souvent recourir à une rénovation globale, par des travaux de consolidation de la maçonnerie, par une restructuration du bâti, une mise à niveau de l’isolation et du chauffage pour une exploitation rationnelle de la maison, en économisant l’énergie, donc les dépenses de chauffage, dans le respect de l’environnement, par réduction des nuisances, des particules fines, mais aussi des gaz à effet de serre dans la perspective d’une optimisation du bilan carbone de l’habitat.

Unefois les fondations terminées, on a pu commencer à monter les parpaings pour faire les murs. Etape 3 : monter les murs. Une fois les fondations terminées, le temps est venu de monter les murs. Pour cette partie, nous utiliserons des parpaings de 20 traditionnels assemblés avec un mortier classique. Pour cette partie, rien de bien

Le ferraillage des fondations a un rôle très important. Il renforce l’ouvrage en béton en lui conférant une meilleure résistance à la fondations d’une maison doivent être irréprochables. Il est très difficile et couteux de pallier à un éventuel problème une fois la maison construite. ▶ Quel type de fer pour les fondations ? Pour ferrailler les fondations de cette maison, j’utilise des longrine de 6 fers à béton de 8 mm de diamètre. Ces fers sont maintenus entre eux par des étriers en fer de plus petite dispose ces longrines sur les entretoises supérieures du coffrage en bois voir photos et croquis ci-dessous. Longrines fer 8 mm Longrines sur les entretoises du coffrage ▶ Disposition des longrines au centre du coffrage Je dispose les longrines de façon à ce qu’elles soient au centre du coffrage. Ensuite dans chaque angle, je relie les longrines entre elles par des équerres. Je fabrique ces équerres avec une longueur de deux mètres de fer à béton de 8 mm de diamètre que je coude par le centre, pour avoir deux côtés de un mets donc trois équerres au dessous des longrines et trois équerres au dessus selon le croquis ci-dessous. Longrines reliées par des équerres J’attache le tout solidement avec du petit fil de fer a ferrailler. Après avoir posé et attaché toutes les longrines, je vais maintenant mettre en place le ferraillage des poteaux, 4 fers à béton de 10 mm de diamètre maintenus par des étriers de façon à faire un ferraillage de 10 cm x 10 cm qui se présente comme ceci Ferraillage du poteau d’angle En effet il faut que je place dans chaque angle simple, dans chaque angle double un ferraillage poteau, pour les deux côtés de mur de 7 mètres, je vais aussi mettre un poteau au milieu du mur et aussi un poteau de chaque côté des passages de communication dans le garage et les caves, comme indiqué dans le croquis suivant Croquis du ferraillage Il faut que ces ferraillages de poteau soit rigoureusement placés au bon endroit, c’est -à- dire de façon à ce qu’ils se trouvent précisément dans la fenêtre des moellons d’angle voir cliché suivant Moellons d’angle Pour cela je vais tracer sur mes chaises à l’intérieur du tracé des murs deux nouvelles marques qui seront espacées de 11 cm, et centrées au milieu des murs comme l’indique ce croquis Chaises de traçage Après avoir marqué toutes les chaises et tiré tous les cordeaux, j’ai pu placer mes ferrailles de poteau en étant sûr qu’elles seront au bon endroit, voir le croquis suivant Ferraillage des angles Pour que cela ne bouge pas lorsque je coulerai le béton, j’ai mis les ferrailles de poteau jusqu’au fond des fouilles et je les ai solidement attachées, comme sur ce croquis Croquis en coupe des ferraillages Par dessus les longrines je mets des entretoises et je maintiens avec un serre joint ou bien un tendeur, voir cliché et croquis suivants. Serre-joint de maçon Tendeur en fer J’ai placé en fond de fouille une longueur de 6 mètres environ de tresse de cuivre nu, que j’ai fait ressortir du coffrage, elle me servira plus tard pour confectionner ma prise de terre plan électricité , voir cliché suivant Tresse de cuivre nue pour le prise de terre Il faut maintenant que je bloque l’ensemble pour que rien ne bouge lors du coulage du béton Blocage avant le coulage du béton Blocage à l’aide d’étais Dans le ferraillage de la fondation du mur de refend central je place des fers à béton de 12mm de diamètre dont une longueur d’un mètre environ dépassera du coffrage, car c’est là que la deuxième partie des fondations va venir se greffer, pour que rien ne bouge lors du coulage du béton j’utilise des étais de maçonnerie mécaniques, voir croquis et clichés suivant Ferraillage du mur de refend Etais Voilà sur la terrain le résultat ! Le résultat final sur le terrain.

Les règles, obligations et démarches concernant les fondations et structures porteusesGarantes de la bonne intégration architecturale du bâtiment dans son environnement et de sa solidité dans le temps, les règles techniques et d’urbanisme sont incontournables dans tout projet de construction. Découvrez toutes les démarches à effectuer et toutes les précautions à prendre en cas de construction, rénovation ou transformation de votre réglementation d’une construction, rénovation ou transformation intérieure Les règles diffèrent selon la nature des travaux construction et rénovation n’obéissent pas aux mêmes contraintes. La réglementation des travaux de construction Le Plan Local d’Urbanisme PLU Le PLU définit les règles de construction dans chaque commune constructibilité, architecture, distance à respecter entre 2 bâtiments, surface autorisée, caractère obligatoire ou non d’une étude géotechnique préalable. Il est essentiel de les consulter afin de s’assurer que votre projet de construction est bien conforme aux prescriptions du PLU. L’étude géotechnique Cette étude du sol n’est pas obligatoire pour les particuliers, sauf disposition contraire du PLU ou si la future construction est située sur une commune soumise au Plan de Prévention des Risques Naturels PPRN. Réalisée par un géotechnicien, elle a pour but d’étudier les risques liés au sol stabilité, portance, humidité… et l’impact possible de la construction sur les bâtiments environnants. L’étude géotechnique débouche sur des préconisations pour réaliser le projet en toute bonne infoFaire réaliser une étude géotechnique permet d’adapter la construction à la nature du sol et de bien dimensionner les fondations. C’est un gage de pérennité qui permet également d’éviter les dépenses inutiles induites par un surdimensionnement. Le permis de démolir, le permis de construire et la déclaration de travaux Les démarches à effectuer dépendent - De la nature des travaux à entreprendre démolition, construction - De la hauteur de l’ouvrage et de sa surface - Des règles fixées dans le PLU En fonction de l’ampleur des travaux, vous devez déposer un permis permis de construire, permis de démolir... ou une déclaration préalable auprès de votre bonne infoUn permis de construire est un dossier complexe à établir. Il est donc recommandé de le confier à un réglementation des travaux de rénovation ou de transformation Dans une copropriété Tout projet de travaux comportant une modification de la distribution des pièces et donc, l’abattage de cloisons ou de murs doit faire l’objet d’un dossier devant être soumis à l’approbation de l’assemblée des copropriétaires. Il est conseillé de consulter un bureau d’études ou un architecte pour vérifier que les modifications n’auront pas d’incidences sur la bonne infoIl est recommandé de procéder à un état des lieux dans les appartements voisins afin d’éviter que des altérations antérieures à vos travaux ne leur soient imputées. Dans une maison individuelle Les travaux intérieurs entraînant une modification de la surface habitable aménagement des combles, extension… doivent être signalés par une déclaration de travaux ou un permis de construire. Les modifications de l’aspect extérieur de la maison sont également soumises à déclarationDans un logement individuel, la création d’une ouverture dans un mur porteur entre 2 pièces n’est pas soumise à déclaration. Vous devez toutefois faire appel à un professionnel pour en évaluer la possibilité règlements techniques applicables Les DTU et Documents Techniques Unifiés définissent entre autre la profondeur hors gel des fondations et les dimensions des fondations superficielles. La profondeur hors gel C’est la profondeur minimale à laquelle vous devez ancrer vos fondations pour éviter qu’elles ne subissent les mouvements de terre et les gonflements causés par le gel et le dégel du sol. En préservant vos fondations des fortes variations de températures, vous les protégez et augmentez leur durée de vie. En France, la profondeur hors gel se situe entre 50 et 90 cm selon les régions. Les dimensions des fondations superficielles Leur hauteur doit être inférieure ou égale à 3 mètres. Leur rapport largeur/hauteur doit être supérieur ou égal à 1/6

comment faire une fondation pour un mur